Orłowo jest dzielnicą prestiżową, również jeśli chodzi o obiekty usługowo-biurowe. Zaproponowana forma budynków łączy kameralny charakter dzielnicy z optymalnym wykorzystaniem przestrzeni budynku biurowego. Zaproponowana szerokość traktu pozwala na doświetlenie światłem dziennym całej przestrzeni biurowej. Podział na trzy sekcje będące jednocześnie etapami inwestycji, pozwala na ergonomiczne dobranie proporcji trzonów komunikacyjno – sanitarnych do powierzchni użytkowej biur.
Przestrzeń na parterze dostępna jest zarówno od Alei Zwycięstwa, jak również od wnętrza kwartału pozwala na umiejscowienie tam niezależnych punktów usługowych. W budynkach mieszkalnych kontynuowane są horyzontalne podziały. W celu wyraźnego domknięcia kwartałów część budynków została połączona łącznikami o szerokości górnej kondygnacji zgodnej z zapisami planu miejscowego.
Ostatnie kondygnacje cofnięte są zgodnie z zapisami planu miejscowego obłożone są patynowaną miedzią nawiązującą do architektury budynków usługowo – biurowych.
Zabudowa kwartału 040 ma charakter kameralny i ekskluzywny. Większe rozrzeźbienie brył i różnorodność zastosowanych materiałów podkreślają wysoki standard budynków. Kameralne wnętrza dają wrażenie intymności, a horyzontalne podziały stanowią spójny element architektury całego zespołu. Wszystkie mieszkania zostały rozplanowane w sposób uwzględniający orientację względem stron świata.
